陽明學區澄和市場低公
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三民買房
左營買屋賣屋 陽明學區澄和市場低公設超大4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
清華街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.42 坪
- 附屬建物面積：19.33 坪
- 共同使用：11.95 坪
- 土地面積：6.25 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限但重視學區」或「願意投入整修的家庭」買家，建議評估後可考慮入手。
此物件最大賣點在於「低總價入主明星學區」，在陽明學區房價普遍較高的背景下，1058 萬取得近 60 坪、4 房格局的居住空間，性價比相當突出。此外，一樓三戶的單純格局與便利的周邊機能（市場、公園、運動中心），極大提升了居住舒適度。
然而，潛在風險需高度重視。由於屋齡已達 32 年且標榜「現況交屋不負滲漏水瑕疵擔保」，買家必須預留較多的整修與驗屋預算，特別是要釐清「露台外推」部分的合法化狀態，以免日後產生法律糾紛。若您能接受老屋屬性並妥善處理上述問題，此物件在學區房市場中仍具備不錯的配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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